Oportunidade estratégica para construtoras, incorporadoras e investidores em uma das regiões mais nobres e procuradas de Curitiba. Excelente terreno com 660m² de área total, apresentando dimensões de 12,00 metros de frente por 55,00 metros de profundidade. Localizado na Rua Colombo, 194, no coração do bairro Ahú, o imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade residencial e a proximidade com o Centro Cívico. Destaques do Imóvel: Zoneamento ZR4: Zona Residencial 4, com alto coeficiente de aproveitamento. Topografia Favorável: Terreno plano e formato regular (12x55), facilitando projetos arquitetônicos otimizados. Localização Premium: A poucos metros da Justiça Federal, Museu Oscar Niemeyer (MON) e Centro Cívico. Região com infraestrutura completa de serviços, gastronomia e lazer.
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